295 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 110,8 m² · constr. 1962 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 84 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125805957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
38070125805957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 33 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 925 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 303 582 $ Poids 68 % |
| 2 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 539 m · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 162 $ Poids 63 % |
| 3 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 851 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 224 837 $ Poids 61 % |
| 4 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 346 m · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 291 526 $ Poids 46 % |
| 5 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 234 $ Poids 43 % |
| 6 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +975 $ | 208 799 $ Poids 36 % |
| 7 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 235 974 $ Poids 33 % |
| 8 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 198 299 $ Poids 23 % |
| 9 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 255 777 $ Poids 11 % |
| 10 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −11 664 $ | 218 673 $ Poids 7 % |
| 11 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 145 459 $ Poids 6 % |
| 12 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 174 988 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.