215 Chemin HOUDES · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 158,5 m² · constr. 1959 · terrain 3 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,5 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 123 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125881850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
38070125881850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
346 259 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 48 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 614 $ Poids 29 % |
| 2 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 517 m · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 232 340 $ Poids 23 % |
| 3 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 308 543 $ Poids 12 % |
| 4 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 189 209 $ Poids 9 % |
| 5 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 155 $ Poids 7 % |
| 6 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 118 412 $ Poids 4 % |
| 7 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 199 717 $ Poids 4 % |
| 8 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 367 736 $ Poids 1 % |
| 9 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 187 137 $ Poids 1 % |
| 10 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 216 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 68 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.