320 Rang SAINT-CHARLES · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 161,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 116 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135519065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
38070135519065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 45 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 222 756 $ Poids 6 % |
| 2 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 589 $ Poids 5 % |
| 3 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 70 029 $ Poids 4 % |
| 4 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 837 $ Poids 2 % |
| 5 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 277 826 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 238 248 $ Poids 1 % |
| 7 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 336 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 317 096 $ Poids 1 % |
| 9 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 433 $ Poids 1 % |
| 10 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 204 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 119 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 193 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.