Rang SAINT-CHARLES · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
175 900 $
Autre · 1 351 $/m² · 130,2 m² · terrain 104 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 440 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 81 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135533116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
38070135533116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 33 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 045 $ Poids 24 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 815 $ Poids 21 % |
| 3 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 976 $ Poids 19 % |
| 4 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 641 $ Poids 15 % |
| 5 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 090 $ Poids 5 % |
| 6 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 317 $ Poids 5 % |
| 7 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 754 $ Poids 5 % |
| 8 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +48 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.