800 Route 265 · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 106,8 m² · constr. 1982 · terrain 11 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 693,5 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 153 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135583195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
38070135583195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 69 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 271 097 $ Poids 59 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 317 878 $ Poids 39 % |
| 3 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 093 $ Poids 36 % |
| 4 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 359 599 $ Poids 26 % |
| 5 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 254 701 $ Poids 23 % |
| 6 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 136 830 $ Poids 13 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +544 $ | 128 534 $ Poids 12 % |
| 8 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 362 398 $ Poids 11 % |
| 9 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 250 129 $ Poids 10 % |
| 10 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 263 579 $ Poids 5 % |
| 11 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 935 $ Poids 5 % |
| 12 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 186 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.