280 Rang SAINT-CHARLES · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 116,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,4 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 131 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135642234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
38070135642234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 53 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 358 $ Poids 15 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 292 937 $ Poids 10 % |
| 3 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 234 121 $ Poids 7 % |
| 4 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 874 $ Poids 6 % |
| 5 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 339 519 $ Poids 5 % |
| 6 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 127 934 $ Poids 3 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −10 872 $ | 121 862 $ Poids 2 % |
| 8 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 225 813 $ Poids 2 % |
| 9 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 292 $ Poids 2 % |
| 10 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 722 $ Poids 1 % |
| 11 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 744 $ Poids 1 % |
| 12 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 242 099 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.