270 Rang SAINT-CHARLES · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 175,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 170 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135642617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
38070135642617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 69 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 257 792 $ Poids 4 % |
| 2 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +56 904 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 017 $ Poids 4 % |
| 3 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 80 147 $ Poids 3 % |
| 4 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 270 738 $ Poids 2 % |
| 5 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 312 820 $ Poids 2 % |
| 6 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 560 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 364 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 413 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 222 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.