Chemin HOUDES · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
280 400 $
Autre · terrain 632 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 564,2 m²
Frontage
186,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 415 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135768429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
38070135768429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 69 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 22 % |
| 2 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 19 % |
| 3 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 691 m · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 15 % |
| 4 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 410 $ Poids 13 % |
| 5 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 442 $ Poids 12 % |
| 6 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 12 % |
| 7 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 925 $ Poids 11 % |
| 8 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 686, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 032 $/m²) 194,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 9 % |
| 10 | 4-192, Rang Saint-Charles, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 68 200 $ Ajust. marché +5 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 832 $ Poids 8 % |
| 11 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 470 $ Poids 8 % |
| 12 | 189, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 367 518 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 152 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.