195 Chemin HOUDES · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 132,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,6 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 207 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135812283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
38070135812283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 75 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 898 $ Poids 30 % |
| 2 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 254 048 $ Poids 15 % |
| 3 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 886 $ Poids 14 % |
| 4 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 561 $ Poids 12 % |
| 5 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 314 233 $ Poids 12 % |
| 6 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 272 872 $ Poids 7 % |
| 7 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 725 $ Poids 7 % |
| 8 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 541 799 $ Poids 6 % |
| 9 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 226 126 $ Poids 5 % |
| 10 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 718 $ Poids 4 % |
| 11 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 109 636 $ Poids 3 % |
| 12 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 582 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.