218 Rang SAINT-CHARLES · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
144 600 $
Autre · 1 973 $/m² · 73,3 m² · constr. 1987 · terrain 226 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 070 m²
Frontage
173 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 143 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145700816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
38070145700816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±138.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 24 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 104 323 $ Poids 16 % |
| 2 | 1, rue de la Rochelle, Parisville 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 248 828 $ Poids 2 % |
| 3 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 314 134 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 247 102 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.