175 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
258 700 $
Autre · 1 256 $/m² · 206 m² · constr. 1950 · terrain 703 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 257,6 m²
Frontage
412,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 429 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145727795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 300 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
38070145727795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 62 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 032 $/m²) 194,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 887 $ Poids 1 % |
| 2 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 385 987 $ Poids 1 % |
| 3 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 749 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 123 $ Poids 0 % |
| 5 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 275 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 1370-1376, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 630 $/m²) 184 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 216 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 293 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.