192 Rang SAINT-CHARLES · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
117 400 $
Chalet · 1 457 $/m² · 80,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 65 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145783100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
38070145783100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±106.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 14 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 106 069 $ Poids 30 % |
| 2 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 308 831 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, rue de la Rochelle, Parisville 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 853 $ Poids 1 % |
| 4 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 010 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 111 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.