130 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 123 m² · constr. 2004 · terrain 5 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 250 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 306 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145815946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
38070145815946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 91 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 849 $ Poids 4 % |
| 2 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 304 061 $ Poids 3 % |
| 3 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 245 487 $ Poids 2 % |
| 4 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 068 $ Poids 2 % |
| 5 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 262 416 $ Poids 1 % |
| 6 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 520 447 $ Poids 1 % |
| 7 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 482 $ Poids 1 % |
| 8 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 218 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 106 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.