129 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
155 200 $
Chalet · 4 512 $/m² · 34,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,9 m²
Frontage
66 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 54 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145855505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
38070145855505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 27 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-03-30 · 287 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 64 % |
| 2 | 4-192, Rang Saint-Charles, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 68 200 $ Ajust. marché +5 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 832 $ Poids 24 % |
| 3 | 104-12, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-18 · 418 m · Vendu 50 000 $ (1 029 $/m²) 48,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 47 984 $ Poids 2 % |
| 4 | 189, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 367 518 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 76 337 $ Ajust. marché +14 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 643, Chemin des Ancetres, Deschambault-Grondines 2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 1040, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 903 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 799, route Principale Est, Parisville 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 1133, route 265, Parisville 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 580, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 1500, rue Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.