192 Rang SAINT-CHARLES · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
125 500 $
Chalet · 1 426 $/m² · 88 m² · constr. 1970 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 62 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155702748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
38070155702748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±146.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 17 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 108 312 $ Poids 22 % |
| 2 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 313 844 $ Poids 2 % |
| 3 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 315 411 $ Poids 2 % |
| 4 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 492 $ Poids 1 % |
| 5 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 799 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue de la Rochelle, Parisville 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 170 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.