105 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 116,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,2 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 205 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155805017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
38070155805017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 70 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 292 $ Poids 0 % |
| 2 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 297 486 $ Poids 0 % |
| 3 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 239 953 $ Poids 0 % |
| 4 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 273 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 242 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 226 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 202 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 363 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.