104 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 110,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 132 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155806717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
38070155806717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 57 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 290 807 $ Poids 0 % |
| 2 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 664 $ Poids 0 % |
| 3 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 307 $ Poids 0 % |
| 4 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 234 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 318 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 261 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 406 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 306 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 235 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 217 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 350 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.