95 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 139,1 m² · constr. 1935 · terrain 2 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,5 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 136 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155815389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
38070155815389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 50 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 351 $ Poids 1 % |
| 2 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 194 912 $ Poids 0 % |
| 3 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 658 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 738 $ Poids 0 % |
| 5 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 64 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 222 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 497 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 83 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.