90 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 109,6 m² · constr. 1996 · terrain 20 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 779,6 m²
Frontage
167 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 281 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155837015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
38070155837015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 91 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 290 293 $ Poids 0 % |
| 2 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 885 $ Poids 0 % |
| 3 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 449 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 233 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 293 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 8101, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 232 500 $ (1 847 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 286 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.