75 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 201,6 m² · constr. 1903 · terrain 2 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,4 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 167 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155867263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
38070155867263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 76 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 382 691 $ Poids 1 % |
| 2 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −13 522 $ | 307 428 $ Poids 0 % |
| 3 | 8062, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (2 510 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 130 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 126 066 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 620 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 490 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.