55 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 129,3 m² · constr. 1900 · terrain 22 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 028,4 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155898079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
38070155898079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 78 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 684 $ Poids 1 % |
| 2 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −43 746 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 635 095 $ Poids 1 % |
| 3 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 62 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 8101, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 232 500 $ (1 847 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 305 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 486 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 305 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 917, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 244 000 $ (1 661 $/m²) 146,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 222 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 132 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.