36 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 118,8 m² · constr. 1980 · terrain 12 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 340,9 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 158 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165857404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
38070165857404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 69 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8101, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 232 500 $ (1 847 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 295 413 $ Poids 1 % |
| 2 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 519 690 $ Poids 1 % |
| 3 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 636 $ Poids 1 % |
| 4 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 127 321 $ Poids 0 % |
| 5 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 269 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 436 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 301 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 8031, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 057 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 8024, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 127 000 $ (1 059 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 164 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 360 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.