32 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 102 m² · constr. 1980 · terrain 3 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511,2 m²
Frontage
168,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 138 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165865054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
38070165865054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 56 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 488 238 $ Poids 1 % |
| 2 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 483 $ Poids 1 % |
| 3 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 251 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 119 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 279 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 406 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 8024, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 127 000 $ (1 059 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 155 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 351 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 262 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.