36 Route MARIE-VICTORIN app. 6 app. 6 · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
211 000 $
Chalet · 2 269 $/m² · 93 m² · constr. 1950 · terrain 3 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 91 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165876664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
38070165876664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 43 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 089 $ Poids 1 % |
| 2 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 214 180 $ Poids 0 % |
| 3 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 018 $ Poids 0 % |
| 4 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 155 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 215 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.