Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
123 500 $
Autre · 2 321 $/m² · 53,2 m² · constr. 2011 · terrain 178 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 050 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 72 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185714890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
38070185714890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 16 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, rue St-Joseph, Leclercville 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 474 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 934 $ Poids 1 % |
| 2 | 104-12, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (1 029 $/m²) 48,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 654 $ Poids 0 % |
| 3 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 92 300 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.