Chemin DUPUIS · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
86 600 $
Autre · 5 217 $/m² · 16,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 471,3 m²
Frontage
72 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 25 900 $ +112.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197662475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
39005197662475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±361.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
254 859 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 1 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Lac Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-04-29 · 546 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 59 % |
| 2 | 48, rue de l'Anse, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 10 % |
| 3 | 385, chemin de la Montagne, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 638 $ Poids 10 % |
| 4 | 60, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.