Chemin MONTAGNE · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
540 200 $
Autre · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
2 400 $
Rôle antérieur 1 000 $ +140.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197940445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 000 $
ID provincial
39005197940445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 67 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Chemin de la Montagne, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (2 601 $/m²) 340,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 752 $ Poids 21 % |
| 2 | 99, chemin de la Montagne, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 174 $ Poids 7 % |
| 3 | 385, chemin de la Montagne, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 638 $ Poids 4 % |
| 4 | 190, chemin du Lac Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 3 % |
| 5 | 111, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (9 130 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 2 050 000 $ (6 054 $/m²) 338,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +393 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 443 211 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 240 $ Poids 1 % |
| 8 | 495, rang de la Montagne, Ham-Nord 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 749 $/m²) 122,9 m² Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, rue l'Heureux, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (3 378 $/m²) 236,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue de l'Anse, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 602 000 $ (4 774 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Leblanc, Ham-Nord 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 719 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.