200 Chemin MONTAGNE · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
551 100 $
Autre · 6 672 $/m² · 82,6 m² · constr. 1900 · terrain 440 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 993,8 m²
Frontage
288,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 199 000 $ +113.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198010480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
39005198010480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 68 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (9 130 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −47 932 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 787 257 $ Poids 0 % |
| 2 | 1527, Route 161, Ham-Nord 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (1 686 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 146 295 $ Poids 0 % |
| 3 | 1241, Route 161, Ham-Nord 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.