88 Rue ANSE · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 8 096 $/m² · 97,7 m² · constr. 1982 · terrain 5 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 245,5 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 328 200 $ +103.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207568215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 300 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
39005207568215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 050 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 86 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (9 130 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 958 188 $ Poids 11 % |
| 2 | 36, chemin Gosford, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 575 003 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue Leblanc, Ham-Nord 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 719 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 393 937 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.