15 Rue PARADIS · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 8 022 $/m² · 88,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 289 900 $ +98.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227694628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
39005227694628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 81 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (9 130 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 905 267 $ Poids 25 % |
| 2 | 36, chemin Gosford, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 312 $ Poids 15 % |
| 3 | 210, Chemin des Huards, Ham-Sud 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.