621 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 79,2 m² · constr. 1996 · terrain 428 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 255,3 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 248 700 $ +115.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228024141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
39005228024141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±171.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 63 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Village, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 200 345 $ Poids 7 % |
| 2 | 15, chemin Gosford Nord, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 292 817 $ Poids 3 % |
| 3 | 111, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (9 130 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −63 453 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 933 236 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, chemin Gosford, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 543 095 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.