64 Chemin GOSFORD S · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 201 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237752201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
39005237752201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 60 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Gosford, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-10-02 · 650 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 700 $ Poids 33 % |
| 2 | 111, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (9 130 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 879 137 $ Poids 18 % |
| 3 | 15, chemin Gosford Nord, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 298 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 276 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, Chemin des Huards, Ham-Sud 2024-07-19 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.