36 Chemin GOSFORD S · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 7 438 $/m² · 89,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,8 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 369 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237758456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
39005237758456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 77 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Gosford, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-10-02 · 8 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 40 % |
| 2 | 111, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (9 130 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 986 930 $ Poids 18 % |
| 3 | 15, chemin Gosford Nord, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 328 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 786 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.