29 Chemin VILLAGE · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 185,2 m² · constr. 2005 · terrain 31 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 791,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 217 100 $ +109.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247925049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
39005247925049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 64 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 948 m · Vendu 265 000 $ (1 735 $/m²) 152,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 227 $ Poids 37 % |
| 2 | 70, Chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 028 $/m²) 172,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 189 $ Poids 5 % |
| 3 | 84, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 726 000 $ (4 843 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +139 254 $ · Ajust. superficie +85 483 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 023 337 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.