26 Chemin VILLAGE · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 180,3 m² · constr. 2012 · terrain 8 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 342,7 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 197 700 $ +110.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247929508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
39005247929508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 60 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 601 m · Vendu 265 000 $ (1 735 $/m²) 152,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 975 $ Poids 53 % |
| 2 | 15, Chemin des Québécois, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-01 · 810 m · Vendu 360 000 $ (2 473 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 438 $ Poids 40 % |
| 3 | 70, Chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 028 $/m²) 172,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 220 $ Poids 2 % |
| 4 | 84, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 726 000 $ (4 843 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +139 254 $ · Ajust. superficie +73 617 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 011 471 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.