13 Chemin VILLAGE · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
310 200 $
Autre · 1 464 $/m² · 211,9 m² · constr. 1975 · terrain 11 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 203,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 139 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247949539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
39005247949539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 50 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 489 m · Vendu 265 000 $ (1 735 $/m²) 152,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +51 369 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 395 $ Poids 24 % |
| 2 | 15, Chemin des Québécois, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-01 · 980 m · Vendu 360 000 $ (2 473 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +81 964 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 417 704 $ Poids 13 % |
| 3 | 70, Chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 028 $/m²) 172,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 260 $ Poids 1 % |
| 4 | 76, rue l'Heureux, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (3 378 $/m²) 236,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −42 061 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 548 $ Poids 1 % |
| 5 | 680, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (2 223 $/m²) 233,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 726 000 $ (4 843 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +139 254 $ · Ajust. superficie +150 140 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 051 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 678 000 $ (5 164 $/m²) 131,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 047 $ · Ajust. superficie +169 500 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 994 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.