7 Chemin VILLAGE · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
100 800 $
Autre · 291 $/m² · 346,8 m² · constr. 1939 · terrain 3 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 58 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248040315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
39005248040315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±602.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 2 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-20 · 588 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 29 % |
| 2 | , Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 18 % |
| 3 | 60, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 240 $ Poids 5 % |
| 4 | 430, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 424 m · Vendu 265 000 $ (1 735 $/m²) 152,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 347 826 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, Chemin des Québécois, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-01 · 919 m · Vendu 360 000 $ (2 473 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 2 050 000 $ (6 054 $/m²) 338,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +393 211 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 263 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, rue l'Heureux, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (3 378 $/m²) 236,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +185 811 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 054 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 680, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (2 223 $/m²) 233,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +125 498 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 662 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Principale, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-18 · 107 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, chemin de la Montagne, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 427, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-06-13 · 502 m · Vendu 190 000 $ (1 545 $/m²) 123 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 286 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, Chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 028 $/m²) 172,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 445 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.