5 Chemin VILLAGE · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 205,1 m² · constr. 1938 · terrain 4 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 174 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248040737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
39005248040737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±138.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 55 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 405 m · Vendu 265 000 $ (1 735 $/m²) 152,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +45 468 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 325 719 $ Poids 30 % |
| 2 | 15, Chemin des Québécois, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-01 · 954 m · Vendu 360 000 $ (2 473 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +73 558 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 097 $ Poids 17 % |
| 3 | 8, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (8 759 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 494 659 $ Poids 1 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 602 000 $ (4 774 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +150 500 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 778 183 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, Chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 028 $/m²) 172,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 389 115 $ Poids 1 % |
| 6 | 680, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (2 223 $/m²) 233,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 726 000 $ (4 843 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +139 254 $ · Ajust. superficie +133 673 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 926 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 678 000 $ (5 164 $/m²) 131,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 047 $ · Ajust. superficie +169 500 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 909 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.