470 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
269 400 $
Autre · terrain 37,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
4 000 $
Rôle antérieur 2 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248045583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
39005248045583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 44 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 199 m · Vendu 265 000 $ (1 735 $/m²) 152,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, Chemin des Québécois, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-01 · 831 m · Vendu 360 000 $ (2 473 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, chemin Gosford Nord, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-29 · 775 m · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 699 $ Poids 42 % |
| 4 | 25, chemin du Village, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-19 · 672 m · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, rue Principale, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-18 · 359 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 39 % |
| 6 | 480, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-20 · 403 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 32 % |
| 7 | 332, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 24 % |
| 8 | 427, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-06-13 · 299 m · Vendu 190 000 $ (1 545 $/m²) 123 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 20 % |
| 9 | , Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 1 080 000 $ (8 759 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 659 $ Poids 5 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 602 000 $ (4 774 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 783 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 240 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.