429 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
276 500 $
Autre · 3 128 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 79 000 $ +163.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248074090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
39005248074090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 46 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Gosford Nord, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-29 · 872 m · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 301 133 $ Poids 44 % |
| 2 | 332, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 669 $ Poids 32 % |
| 3 | 36, chemin Gosford, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 909 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (9 130 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 881 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.