427 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 123 m² · constr. 1925 · terrain 6 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 823,2 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 88 400 $ +109.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248074506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
39005248074506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 39 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Principale, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-18 · 431 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 136 822 $ Poids 52 % |
| 2 | 15, Chemin des Québécois, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 473 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 300 600 $ Poids 32 % |
| 3 | 427, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-06-13 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 545 $/m²) 123 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 29 % |
| 4 | 332, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 393 863 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 1 080 000 $ (8 759 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 346 $ Poids 6 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 602 000 $ (4 774 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 590 183 $ Poids 4 % |
| 7 | 68, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 678 000 $ (5 164 $/m²) 131,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 047 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 718 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.