43 Chemin GOSFORD N · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 80,4 m² · constr. 1992 · terrain 7 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 060,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 77 800 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248166924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
39005248166924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 37 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Gosford Nord, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-29 · 375 m · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 289 285 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, chemin du Village, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 198 363 $ Poids 12 % |
| 3 | 36, chemin Gosford, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 536 462 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.