397 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
154 300 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 59,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,5 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 44 400 $ +113.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258019461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
39005258019461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 16 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Village, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 686 $ Poids 21 % |
| 2 | 15, chemin Gosford Nord, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-29 · 571 m · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 247 964 $ Poids 14 % |
| 3 | 141, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (3 984 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.