332 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 100,3 m² · constr. 1920 · terrain 21 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 057,6 m²
Frontage
188 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 116 200 $ +134.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258089441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
39005258089441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 54 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-30 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Principale, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 121 456 $ Poids 13 % |
| 3 | 36, chemin Gosford, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 582 298 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 207 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.