400 Chemin GOSFORD N · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
306 000 $
Autre · 2 313 $/m² · 132,3 m² · constr. 1976 · terrain 206 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 947,9 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 115 800 $ +107.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258424064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
39005258424064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 50 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 735 $/m²) 152,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 325 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, Chemin des Québécois, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 473 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 097 $ Poids 0 % |
| 3 | 427, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 545 $/m²) 123 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 477 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Principale, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-18 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.