141 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 62,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 463,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 111 400 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287965183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
39005287965183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 46 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-09-17 · 12 m · Vendu 249 000 $ (3 984 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, chemin du Village, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 173 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.