152 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 93,7 m² · constr. 1989 · terrain 12 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 005,7 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 137 400 $ +110.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287966494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
39005287966494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 56 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 962 $ Poids 19 % |
| 2 | 52, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 207 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 639 $ Poids 14 % |
| 3 | 332, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 124 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, chemin Gosford Nord, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 310 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.