148 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 303,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 121 300 $ +108.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287975348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
39005287975348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 49 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 551 $ Poids 18 % |
| 2 | 15, chemin Gosford Nord, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 297 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.