140 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 125,5 m² · constr. 1992 · terrain 9 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 486,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 109 100 $ +104.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287975949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
39005287975949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 46 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 207 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 260 408 $ Poids 22 % |
| 2 | 2073, route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 434 000 $ (3 161 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 548 526 $ Poids 0 % |
| 3 | 2024, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 53 120 $ (453 $/m²) 117,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 582 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 72 871 $ Poids 0 % |
| 4 | 427, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 545 $/m²) 123 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 225 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Principale, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-18 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.