126 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 152,7 m² · constr. 1975 · terrain 7 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 051,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 96 200 $ +104.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287994657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
39005287994657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±92.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 34 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beaulac-Garthby 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 164 404 $ Poids 5 % |
| 2 | 2073, route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 434 000 $ (3 161 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 554 625 $ Poids 1 % |
| 3 | 430, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (1 735 $/m²) 152,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 026 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.